海南旅游投資服務有限公司為確保萬寧翡翠花園項目1號樓156套房產對外銷售價格的準確性、公正性和專業性，將通過公開比選方式選聘房屋銷售價格評估服務機構。具體事宜如下：

一、項目概況

（一）標的地址

海南省萬寧市萬安大道南側（長豐出口500米處）

（二）評估標的

萬寧翡翠花園1號樓建筑面積10372.96㎡，共156戶。服務機構需出具156套房產銷售單價和總價的評估報告（一式三份）。

二、中介機構參加比選資質要求

1.在中國境內依法注冊成立3年及以上并已完成在行業監管部門的備案，且有房產類企業評估的經驗；

2.中介機構的資產評估師人數不少于5名，本次委派評估師無行政處罰或者行業處分等不良記錄；

3.中介機構具有向大型國有企業或中央企業提供該類專項服務的業績；

4.近3年未發生嚴重的顧客投訴；

5.參選人需具有良好的資信和商業信譽，沒有出現法定解散事由或者處于歇業、破產狀態，且資產未被重組、接管和凍結；

6.現場評估人員：項目負責人必須為注冊資產評估師，且有豐富的職業經驗，一般評估人員為從事評估工作1年以上人員；

7.本次項目不接受聯合體；

8.中選評估所對開展項目所取得的信息和內容保密，簽署保密協議，不得對外或第三方披露。

三、比選文件內容

（一）參選機構資格證明文件

1.提供營業執照復印件、法人授權委托書、法定代表人身份證復印件、遞交材料的受托人身份證復印件；

2.參選機構基本簡介及資產評估證書的備案公告；

3.提供該類資產評估工作中沒有出現重大質量問題和不良記錄的書面承諾書；

4.本次服務項目人員配置情況說明；

5.從事同類項目過往業績介紹及證明文件（合同復印件）；

6.擬簽訂合同書的主要條款。

7.評估報價及付款方式。

8.信用中國查詢不良記錄。

上述參選機構資格證明應加蓋公章。

（二）書面報價單

比選報價單應大寫填寫具體報價，報價高于控制價的為無效報價，加蓋公章并經法定代表人或負責人（或授權代理人）簽字，單獨密封且蓋騎縫章提交。

四、比選方法

1.采用一次書面報價、綜合評分法進行比選；

2.參選機構須滿3家。公司按照評分標準進行綜合評審打分。評分結束后，根據綜合評分由高到低的順序選取中選單位，如比選綜合評分出現相同分值的情況時，取報價低者為中選單位。

3.評分細則表 

五、項目預算

項目預算人民幣10萬元，報價包括參選機構完成本項目而發生的全部費用，報價包括但不限于物業查勘費、市場調研費、評估費、交通費、餐費、保險費，稅費等與本項目實施有關的一切費用。超過項目預算的報價為無效報價。參選機構應根據本機構的成本自行決定報價，不得以低于服務成本的報價。

六、服務要求與付款

1.合同簽訂后，15個工作日內完成評估服務，出具相關評估報告，需出具156套房產每套銷售單價和總價的評估報告（一式三份）。

2.在中選單位履行合同約定的全部事項后一次性支付全部合同價款。

七、參選注意事項

1.參選機構提交的參選材料，如不按要求填寫、不完整、不蓋公章，或提供的相關資料、資格資質證明文件不真實，或逾期送達，或未送達指定地點，均視為不符合資格條件，不可參加比選；

2.參選機構提交的比選報價單，報價高于控制價的，或未加蓋公章，未經法定代表人或負責人（或授權代理人）簽字，未單獨密封，均視為無效報價，不可參加比選；

3.參選機構提交書面報價后不得撤回、不得修改，否則取消參選資格；

4.確認為中選機構后，須在規定的時間內，派出人員開展具體工作，不得無故放棄；

5.原則上中選機構不得更換項目負責人，如因客觀因素確需更換項目負責人，需征得我司同意；

6.報名截止日前，如參選機構對比選內容有疑議的，可電話咨詢。對于不能夠當場電話解答的，可將疑議內容掃描，簽字加蓋公司公章后發至我司郵箱。

7.中選機構若不能按要求簽訂協議，或不能按期完成工作，或在工作中無法保證質量，給我司造成損失的，應賠償損失。如中選機構無法繼續履行職責時，則候補機構成為中選機構。

8.比選公告將通過公司網站發布，發布時間為三個工作日。

八、報名方式時間及響應文件遞交截止時間

（一）報名時間：2024年8月2日至2024年8月6日止；

（二）響應文件遞交截止時間：2024年8月6日下午16時00分（北京時間）。比選申請文件必須在比選截止時間前送達，逾期送達或未按要求密封的響應文件恕不接收。

（三）遞交文件地點（可郵寄，郵寄費用由供應商承擔）：海南省海口市龍華區龍昆北路2號珠江廣場帝豪大廈15樓。 

（四）參選服務機構應密切留意海南省商業管理集團有限公司網站（http://www.fseo.com.cn/）上發布的有關于本項目的相關信息（澄清答疑、延期等）。

聯系人：戴先生。聯系電話：15595749801）。

海南旅游投資服務有限公司

2024年8月2日