三亞榆海錦林實業發展有限公司（以下簡稱“榆海錦林公司”）為海南省旅游投資發展有限公司下屬二級全資子公司。榆海錦林公司擬在三亞市開發建設南海未來城項目。為盡快實現項目落地投產運營目標，廣泛了解社會資本合作需求，現采用公告方式，面向全社會公開邀請符合資格條件、有能力提供相應服務、對南海未來城項目有合作意向的社會投資人參與本洽談活動。現將有關事項公告如下：

一、南海未來城項目概況

（一）項目名稱：南海未來城項目。

（二）項目地點：三亞市吉陽區榆亞大道109號，臨近三亞著名旅游景點大東海（原三亞東郊椰林美食城酒樓）。

（三）項目規劃設計條件

項目用地面積6666.67㎡，用地性質為商業用地，容積率≤2.6，建筑密度≤30%，建筑高度≤45米，綠地率≥30%，可建計容建筑面積≤17227.52㎡。

（四）項目定位

以“科技、時尚、沉浸式”為主題的文旅商綜合體。

二、洽談內容

（一）南海未來城項目策劃、招商、運營

社會投資人負責進行南海未來城項目前期策劃、招商，及項目建成開業后的運營管理服務。

注：正式開展洽談前，需提供項目策劃、招商、運營初步方案。1.策劃方面：包括但不限于市場分析、案例分析、商業定位、客群定位、品牌定位、業態規劃與布局等。2.招商方面：包括但不限于對應策劃業態擬引進的品牌主力店、品牌主力店經營方式、承租方式或合作方式、租金建議、招商時序、招商目標等。3.運營方面：包括但不限于運營管理思路、工作規劃、經營目標等。

（二）南海未來城項目合作模式、路徑

項目合作模式包括但不限于共同投資、收益分成；委托運營、保底收益等（社會投資人根據自身實際情況提出相應合作方案）。

注：正式開展洽談前，需提供項目合作初步方案：包括但不限于具體合作內容、合作模式（包括但不限于共同投資，收益分成、委托運營，保底收益等）、合作路徑、雙方權責分工、合作期限。

三、申請人資格條件

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任能力的單位；

（二）具有商業綜合體業態策劃、招商、運營經驗及企業實力；

四、報名須知

（一）報名時間

自本公告發布之日起生效。

（二）報名材料

1.報名申請書；

2.企業營業執照（副本）；

3.申請人簡介；

4.保密承諾書。

（三）報名程序

凡有意向參與本洽談活動且符合條件要求的單位，請將上述報名資料發送至電子郵箱syyhjlgs@163.com，文件以“申請人+南海未來城項目社會投資人合作意向洽談報名”命名。

注：上述材料均需加蓋單位公章。不符合要求的報名材料將不予以受理。

五、其他

（一）不組織統一現場踏勘，由申請人根據需求自行踏勘，費用自理。

（二）申請人應承擔其參加本合作意向洽談活動所發生的一切費用。

（三）申請人應遵守國家的有關保密規定，妥善保管榆海錦林公司提供的項目資料。未經榆海錦林公司許可，不得將項目資料向第三方披露或用于本項目外的其他項目。

（四）榆海錦林公司在本次公告中保留以下權利：

1.對本公告進行修改和補充；

2.更改本次合作意向洽談活動的時間安排；

3.在任何時間，接受或拒絕任何洽談文件，以及更改或取消合作意向洽談活動，并不承擔任何責任，且無需向申請人解釋原因；

4.本次洽談僅限于合作意向的前期溝通以及南海未來城項目策劃、招商、運營及項目合作模式、合作路徑、合作方案的研究。項目合作單位需按有關規定另行組織確定。

5.對本公告的最終解釋權。

六、聯系方式

聯系人及聯系電話：

毛先生（15348878936）、肖先生（13379936608）

郵箱：syyhjlgs@163.com

附件1：南海未來城項目社會投資人合作意向洽談申請書

附件2：保密承諾書

三亞榆海錦林實業發展有限公司

2023年9月13日